Top Ad unit 728 × 90

Ultimas Noticias

Villa-Devoto

Por el retraso salarial en 2019 los alquileres subieron 25%, la mitad de la inflaci贸n.

El 铆ndice de costo de vida subi贸 53,8%. Hubo barrios donde no aumentaron e incluso bajaron como sucedi贸 en Retiro.




El a帽o pasado, el aumento del precio de los alquileres se mantuvo por debajo de la inflaci贸n. As铆, frente a una suba inflacionaria del 53,8%, seg煤n el INDEC, las locaciones se apreciaron en promedio un 25%, seg煤n un 铆ndice elaborado por el sitio de b煤squeda de inmuebles Properati y la consultora econ贸mica Oikos Buenos Aires.

Mir谩 tambi茅n
Fue tomar el tren y no lo vieron m谩s: buscan a Renzo en Floresta, tiene asperger.


La tendencia de las locaciones por debajo del Indice de Precios al Consumidor (IPC) se observa desde el 煤ltimo trimestre de 2018", explican en Properati. Y agregan que los alquileres tambi茅n estuvieron por debajo de la evoluci贸n del d贸lar. Algo que explica en gran medida la ca铆da de la rentabilidad. "Los salarios en pesos limitaron los aumentos de los alquileres, que se pactan en pesos mientras que las operaciones de compra y venta est谩n en d贸lares. Por lo tanto, con cada devaluaci贸n la opci贸n de comprar un departamento para alquilarlo resulta una opci贸n menos atractiva", resumieron en la firma. Hoy se estima que la renta anual de un alquiler es inferior al 3% en promedio.

Seg煤n este sondeo, la variaci贸n de los precios de los alquileres fue heterog茅nea seg煤n los barrios. Entre las zonas que m谩s aumentaron en los 煤ltimos doce meses se encuentran: Agronom铆a (30,57%) Villa Lugano (29,96%) Versalles (26,98%) Barracas (26,49%) Constituci贸n (23,59%) Parque Chacabuco (23,14%) Villa Luro (22,04%) Paternal (21,79%) Colegiales (20,91%).

Mientras que, en el otro extremo, hay barrios donde el aumento fue sustancialmente menor. En algunos casos hasta se registr贸 un descenso en los precios de los alquileres de departamentos de 2 ambientes. Entre los barrios que menos variaci贸n sufrieron est谩n: Velez Sarsfield (6,88%) Monserrat (6,76%), la Boca (5,19%), Saavedra (4,16%), Villa Devoto (3,69%), Villa Ort煤zar (3,37%), Puerto Madero (0,81%), Villa Real (-3,87%) y Retiro (-8,37%).

Mir谩 tambi茅n
El artista de Caril贸, que se la pasa todo el d铆a pintando paisajes, oriundo del barrio de Devoto.


En el Gran Buenos Aires, la disparidad result贸 similar. La plataforma Zona Prop detect贸 que los alquileres en barrios m谩s caros de la zona Norte superan en un 80% a los de la zona Oeste- Sur.

Roberto Ar茅valo, con inmobiliaria en la Capital Federal, explica que los alquileres "se movieron m谩s atados a la evoluci贸n de las paritarias que de la inflaci贸n" y por eso quedaron rezagados. Los salarios acumularon una p茅rdida del 9,8% en 2019 seg煤n cifras oficiales.

Para el empresario, "el mercado de los alquileres sigue sostenido si bien no hay tanta demanda como en otros a帽os y la oferta merm贸 porque al caer la rentabilidad, los propietarios sacan sus inmuebles del alquiler", dijo. No obstante, "la mayor铆a prefiere tener su propiedad alquilada" a pesar de percibir mensualidades m谩s bajas de lo previsto.

Este a帽o, seg煤n Ar茅valo, los contratos se siguen pactando con ajustes semestrales del 15%, o hasta el 18% en escasas ocasiones, aclara.

De acuerdo con los relevamientos que lleva el sitio Reporte Inmobiliario en 13 localidades, un departamento de standard de tres ambientes alcanz贸 -a fines de diciembre pasado- los $ 19.124 en promedio mientras que un dos ambientes cotiz贸 $ 14.394 mensuales. "Si observamos el comportamiento de los 煤ltimos trimestres podemos afirmar que los porcentajes de incremento ( 31,8% y 28,9% respectivamente) viajan muy por debajo de la inflaci贸n real", coincidieron seg煤n sus analistas.

Mir谩 tambi茅n
Mir谩 todas las noticias de la actualidad ac谩.


No hay comentarios.:

Powered By Blogger, Designed by Sweetheme

Formulario de contacto

Nombre

Correo electr贸nico *

Mensaje *

Con tecnolog铆a de Blogger.