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Casi la mitad de los comercios porte√Īos no pudo pagar el alquiler durante mayo

Seg√ļn un relevamiento realizado por el Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, el 45% de los locatarios no abon√≥ la renta mensual. La rescisi√≥n de contratos comerciales alcanz√≥ hasta el 4% en algunos barrios.

Cerca de la mitad de los comerciantes porte√Īos no pudieron pagar los alquileres de sus locales durante el mes de mayo. El dato surge de un relevamiento realizado por el El Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) y muestra c√≥mo empeor√≥ la situaci√≥n con respecto al mes anterior.

Casi la mitad de los comercios porte√Īos no pudo pagar el alquiler durante mayo




Durante ese mes, no se pag√≥ el 45% de los alquileres comerciales (locales u oficinas), mientras que en abril, ese porcentaje hab√≠a sido del 39%, seg√ļn el relevamiento que realiz√≥ la Mesa de An√°lisis y Estad√≠stica del colegio entre todos sus matriculados, con una base de alrededor de 40.000 propiedades. Del 55% que pudo pagar sus alquileres, el 40% lo hizo a t√©rmino, mientras que el reto restante cancel√≥ el pago fuera de plazo y, en algunos casos, mediante pagos parciales.

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En cuanto a la rescisi√≥n de contratos comerciales, hay barrios donde el cierre de locales alcanza el 4%. Es el caso de Belgrano, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, con entre 2.800 y 3.000 comercios. “Esto sucede como consecuencia del negativo momento que atraviesan, que afecta a todos y m√°s a√ļn a los lugares de mayor concentraci√≥n comercial”, explic√≥ Marta Liotto, vicepresidente de Cucicba.

Como ejemplo, se√Īal√≥ que en las calles comerciales de barrios como Villa del Parque o Monte Castro, la devoluci√≥n de llaves y restituci√≥n del local a los propietarios se encuentra alrededor del 2%. Liotto destac√≥ la tarea de intermediaci√≥n que est√°n llevando a cabo los corredores inmobiliarios, que obtienen la conformidad de los propietarios. “Terminan comprendiendo el momento cr√≠tico que atraviesan la mayor√≠a de los rubros y profesiones”, indic√≥.

Por el contrario, en el caso de los alquileres de viviendas, el cumplimiento de los pagos fue alto. El 92% de los inquilinos abonó su alquiler en mayo, lo que además implica un incremento con respecto al mes anterior, cuando el porcentaje fue de 83,6 por ciento.

De los que cumplieron, el 87% lo hizo en t√©rmino y apenas un 13% lo hizo una vez vencida la fecha de pago. “Algunos lo realizaron en dos pagos debido que hab√≠an percibido sus salarios de igual forma”, destacaron desde Cucicba.

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El sector inmobiliario solicit√≥ al Gobierno la autorizaci√≥n para poder visitar inmuebles. Seg√ļn explicaron, cada vez son m√°s las propiedades que se desocupan —comerciales y no comerciales— y hay muchos interesados, especialmente para vivienda.

“Son much√≠simos los rubros que no pueden abrir. Es l√≥gica la ca√≠da. Venimos de tiempos dif√≠ciles en materia econ√≥mica y esto termin√≥ de perjudicar terriblemente a los comercios”, se√Īal√≥ Liotto. Y detall√≥ algunos ejemplos de cierres muy recientes, como un local de la cadena Nucha en Villa Devoto y la franquicia de la marca Mistral en la avenida Alvarez Jonte, propiedad de una pyme familiar que baj√≥ sus persianas definitivamente despu√©s de diez a√Īos.

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