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Una cooperativa construye casas con barro a través de los créditos Procrear

Los emprendedores aseguran que el método es mucho más amigable con el medio ambiente, ofrece grandes ventajas térmicas que redundan en ahorro de energía.

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Una cooperativa santafesina rescató un método ancestral de construcción y ya está edificando dos casas con tierra cruda a través del crédito Procrear, que aprobó su ejecución, tiene una tercera por comenzar y varias en trámite. Los emprendedores aseguran que el método es mucho más amigable con el medio ambiente, ofrece grandes ventajas térmicas que redundan en ahorro de energía y, sobre todo, tiene un costo de construcción aproximadamente 20 por ciento menor que el de las casas tradicionales.

   Se trata de la cooperativa Teko, nacida en la ciudad de Santa Fe pero con su centro operativo en la peque√Īa localidad de Arroyo Leyes (pegada a San Jos√© del Rinc√≥n, cerca de la capital provincial), que desde hace tiempo viene trabajando en la construcci√≥n con m√©todos alternativos. Pero esta vez, lograron que sus m√©todos de construcci√≥n tuvieran la aprobaci√≥n del Procrear.

   Mariano Pautasso, arquitecto y miembro de la cooperativa, explic√≥ a La Capital que para que los clientes puedan acceder al beneficio crediticio, las localidades donde se construye tienen que adecuar sus normas t√©cnicas, ya que la construcci√≥n con adobe se consider√≥ perimida.   

Ordenanza. “Primero nos acercamos al municipio en cuesti√≥n y tratamos de justificar por qu√© el sistema es verdaderamente conveniente. Incluso, estamos armando una ordenanza tipo para que los distintos municipios puedan adoptarla y permitir este tipo de construcci√≥n”, explic√≥ el profesional. “Una vez que los gobiernos locales dan el permiso, los beneficiarios est√°n en condiciones de solicitar al Banco Hipotecario el cr√©dito Procrear”, cont√≥.

   Adem√°s, la gente de Teko est√° haciendo convenios con unidades acad√©micas para que verifiquen los materiales, porque “la mejor forma de promover el sistema es demostrando una buena mano de obra y una excelente calidad constructiva”, dijo Pautasso. Y abund√≥: “Logramos incorporar tecnolog√≠a a una forma de construir ancestral, recuperamos oficios que se hab√≠an perdido y los sumamos a formas de construcci√≥n diferentes y superadoras, de respeto al medio ambiente”.

   Para levantar las viviendas tienen varias t√©cnicas. Pueden hacerse con paredes de adobe, con bloques de tierra comprimida o con sistemas mixtos, como las estructuras de madera que despu√©s son embarradas, en un m√©todo que se conoce como el enchorizado o quincha. Las paredes llevan despu√©s revoques naturales, de terminaci√≥n, pero sin cemento, sino a base de tierra y cal, para que el muro “respire”. Los techos son vivos, es decir, una cubierta con un entablonado de madera sobre la que se coloca una capa de barro y c√©sped.

Amigable con el medio. ¿Por qu√© amigable con el medio ambiente? Pautasso explica que, primero, la fabricaci√≥n de los bloques o ladrillos no pasa por un proceso de industrializaci√≥n ni cocci√≥n, con lo que no genera di√≥xido de carbono. Se trabaja con tierra cruda, estabilizada con procesos qu√≠micos m√≠nimos y f√≠sicos, como la compresi√≥n. Es decir que el proceso constructivo del material no afecta al medio ambiente. Pero adem√°s, al poseer la arcilla capacidad de aislamiento t√©rmico, se reduce considerablemente el uso de energ√≠as (electricidad, gas) para calentar o refrigerar los ambientes. Por √ļltimo, cuando la construcci√≥n se demuele, el barro vuelve a ser tierra, y no se convierte en escombro.

   Respecto de los costos, los responsables de Teko aseguran que estos est√°n en el orden de un 20 por ciento menos que los m√©todos tradicionales. “Incluso, trabajamos con la misma tierra que sacamos de los cimientos y la reutilizamos, a veces para fabricar los adobes o en el mortero donde se hace la mezcla con que se pegar√°n los ladrillos”, explica Pautasso.

“Adem√°s, este tipo de construcci√≥n lleva menos elementos de hierro, lo que termina incidiendo en los costos finales”.

   La primera casa de adobe con cr√©dito Procrear ingres√≥ al Banco Hipotecario el 8 de abril y se aprob√≥ el 14 de julio, lo que signific√≥ un tiempo equivalente al de aprobar una casa de construcci√≥n tradicional.

   En el caso de San Jos√© del Rinc√≥n, esta comuna aprob√≥ en mayo de 2013 dos resoluciones para permitir viviendas hechas con tierra cruda, impulsadas por los pedidos de autorizaci√≥n que hab√≠a ingresado la cooperativa. Su idea es conseguir el acompa√Īamiento de otros municipios y comunas para que sumen normativa y reglamenten el trabajo de construcci√≥n con estas t√©cnicas.

   La empresa desarrolla desde hace cinco a√Īos construcciones sustentables. Actualmente trabajan con viviendas en Vera, Esperanza, el barrio santafesino Altos del Valle, Colastin√©, Rinc√≥n, Arroyo Leyes, Oliveros, Recreo y Sauce Viejo, y en distintas zonas de Entre R√≠os. Pero no todas son con el cr√©dito Procrear. Esta novedad la incorporaron ahora, con dos emprendimientos en San Jos√© del Rinc√≥n, uno de los cuales ya est√° a punto de terminarse y el otro en proceso de construcci√≥n, mientras que un tercero, en Arroyo Leyes, ya est√° aprobado.

Distintos tipos. El tipo de vivienda también está ligado a la forma de financiamiento. Ocurre que la línea de crédito Procrear para construir sobre terrenos ya tiene sus prototipos, de modo que estos constructores adaptan el patrón tecnológico. Cuando se trata de particulares que buscan otra forma de financiamiento y no están atados a un prototipo, se manejan de acuerdo a las necesidades que plantean, y a las características del lugar, ya que deben hacer bioarquitectura; es decir, tener en cuenta las lluvias, la dirección del viento, la tierra disponible en el lugar.

   Teko es de Santa Fe, pero los proyectos se adaptan a √°reas suburbanas. Por eso eligieron la zona de Arroyo Leyes como central operativa. “Era una zona costera muy indicada para nuestros proyectos”, dice el arquitecto. La entidad est√° conformada por 19 profesionales que forman una cooperativa de trabajo, dedicada a la promoci√≥n, dise√Īo y conducci√≥n de obra.

   Para el abastecimiento de materiales y generaci√≥n de mano de obra buscan articularse con emprendimientos locales. “Intentamos que se generen iniciativas autogestionarias; no queremos concentrar todo. La cooperativa tiene una l√≠nea de trabajo social vinculada a grupos de vulnerabilidad social, como la comunidad mocov√≠ en Recreo”, remat√≥ Pautasso.



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